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  • 据了解,这一轮推盘潮,除了成交率大幅抬升外,一些楼盘的开盘价还比排号时

  • 时间:2016-09-28 00:00来源:未知 作者:admin 点击:
  •   新浪乐居讯 2016年9月24、25日,据不完全统计成都楼市有22个项目开盘,有约10000套新房入市。这轮推盘潮,不仅在出货量上力压全年,一些楼盘开盘案场的火热甚至发生市场过热时的“典型事件”。据了解,这一轮推盘潮,除了成交率大幅抬升外,一些楼盘的开盘价还比排号时放出的价格高出许多。一些业内人士称,这种火热让他们恍若回到了2007年。同在这个周末,一个楼盘的低调顺推引发了记者的关注……

     各种“售罄”和“涨”声中,一次低调顺推引关注

      2016年9月24日,中港CC PARK二期CC国际街区的顺推引起了记者的注意。本轮顺推CC国际街区1号楼70-120㎡户型,成交价约16000元/㎡。

      值得注意的是,中港CC PARK的此轮顺推没有在自媒体、朋友圈有任何宣传,事前也没有通知媒体。事后记者了解到,只有此前的排号客户得到了置业顾问的电话通知。加推后第二天晚上,项目还携手宜信财富举办了一次客户答谢晚宴。项目相关负责人告诉记者,低调顺推是因为不想为市场疯狂推波助澜。

      9月27日,中港CC PARK自媒体发文,字句中阐述了自己的观点。

      购房者须保持冷静,应购买核心城市、配套成熟的物业

      成都是中国的新一线城市,房价长远看涨。纵观世界发达城市,东京银座,香港中环,上海外滩这些位于CBD的物业,其价值随城市发展而逐步提升,远超城市其他区域,具有良好的抗跌和保值能力。反观近期成都楼市,一些区域已提前透支未来红利。

      二环划定主城核心,中港CC PARK位于成都南二环旁,它现在的价格,比起一些还在规划且配套不成熟区域的楼盘,确实是理性的。

      中港CC PARK夜景鸟瞰效果图

      中港CC PARK 2015年下半年的首期开盘价约11000元/平方米,到现在二期CC国际街区目前的约16000元/平方米,期间经历了多轮推售和调价,是基于二环土地的日渐稀缺,以及周边配套完善度。据了解,自2015年下半年开盘至今年3月,中港CC PARK曾多次在加推时小幅提升价格,这种小涨快销的价格策略在当时的市场中很罕见。而今年3-9月,城南房价涨幅21.1%,为成都最高的方位,城东南涨幅17.96%,位列第二。而中港CC PARK位于城南二环,其涨幅既不及大城南也不及城东南。对此,中港CC PARK相关负责人说,进入6月以来市场整体回暖,有些地段、配套不成熟的楼盘开始大幅提升价格。与此同时,中港CC PARK期望其价格回归价值本身,将城市的红利与购房者分享,因此在价格的制定上,不随大流,保持冷静。

      盐道街小学效果图

      对比一线城市,中港CC PARK位于城市核心的南二环,交通、自然资源、商业、教育配套完善,待市场回归冷静与理性后,它的价格势必会与虚涨的项目拉开差距。比起一些楼盘近期短时间内30%的涨幅,可以说,中港CC PARK与购房者共享了城市红利。并且,对比一线城市核心地段房价,有城市资源、配套成熟的学区物业,价值会高出周边物业许多,而且具有非常强的抗跌保值属性。

      东湖公园实景图

      此外,记者也不得不提醒购房者,二手房市场是非常值得参考的指标,尤其是在追涨的市场行情下。中港CC PARK周边的二手房价格在15000-20000元/平方米不等,且近期交易量平稳上升,倒推新房房价,它的价格不仅合理,而且未来还有极大的升值空间。纵观中国一线城市房产价值的增值曲线,城市核心地段、完善的交通体系和商业配套是保值的基本要素。

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